Die genannte Parzelle hhh in U. weist viele Ähnlichkeiten zu den Parzellen
des Gesuchsgegners auf. Alle vier Parzellen sind der Zone WA4 bzw. WG4
zugeordnet und haben somit vergleichbare Ausnützungsmöglichkeiten. Sie
unterliegen der Gestaltungsplanpflicht und liegen zentral in der Nähe zum
Bahnhof Q. bzw. zum Bahnhof U.. Allerdings gilt es auch zu beachten, dass
Q. im Vergleich mit U. über den attraktiveren Bahnhof verfügt und sehr gut
an die Ballungszentren W. und V. angeschlossen ist. Insgesamt liegt das
Preisniveau in Q. wohl eher höher als jenes in U.. Dies zeigen auch die
erwähnten Preise/m2 (Erw. 5.2. und 5.4.) für die Parzellen eee, fff und ggg.