Der Gesuchsgegner macht geltend, dass die Lage beim Bahnhof vor allem für Pendler
interessant sei. So sollen auf den Parzellen gewerbliche Nutzung und
Wohnnutzung realisiert werden (Protokoll, S. 5).

5.4.2.
Die als Vergleichsgrundstück angeführte Parzelle ggg befindet sich östlich
der Altstadt an der Y-Strasse in unmittelbarer Nähe des Stadtsaals. Sie
liegt an einer Quartierstrasse am Rande eines Villenquartiers und unterscheidet sich daher grundsätzlich von den hier zu beurteilenden Parzellen,
welche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof an einer Durchgangsstrasse in
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