4.3.
Die drei Parzellen des Gesuchsgegners wurden mit dem Bauzonenplan
vom 3. April 2013 der Wohn- und Arbeitszone WA4 zugewiesen. Zuvor gehörten die Parzellen zur Arbeitszone. Weil die Grundstücke nun nicht mehr
in einer reinen Arbeitszone liegen, gibt es neue Nutzungsmöglichkeiten.
Die Parzellen sind zwar überbaut, die zulässige Ausnützung ist aber mit
den bestehenden Abbruchobjekten und dem Wohnturm bei weitem nicht
ausgeschöpft. Das Angebot des Gesuchstellers im Vertragsentwurf bezieht
sich denn auch richtig auf den absoluten Landwert.