4.2.
Die drei Parzellen aaa, bbb und ccc liegen in der Wohn- und Arbeitszone
WA4. Sie bilden eine Einheit und unterliegen der Gestaltungsplanpflicht
(Bauzonenplan der Stadt Q., Beilage 3 zur Beweisanordnung vom 20. Mai
2014). Diese Zone ist für Wohnen und mässig störende Gewerbe- und
Dienstbetriebe bestimmt. Die Ausnützungsziffer beträgt mindestens 0.7
und maximal 1.0 (§§ 5 und 7 der Bau- und Nutzungsordnung [BNO] der
Stadt Q., beschlossen vom Einwohnerrat am 21. Mai 2012, vom Regierungsrat genehmigt am 3. April 2013).
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