Sind nur wenige
Kaufpreise bekannt, müssen diese besonders sorgfältig untersucht und
können sie nur zur Entschädigungsbestimmung verwendet werden, wenn
dem Vertragsabschluss nicht - wie etwa bei Verkäufen unter Verwandten
sowie bei Arrondierungs- und ausgesprochenen Spekulationskäufen - unübliche Verhältnisse zugrunde liegen. Nur wenn überhaupt keine Vergleichspreise vorhanden sind, dürfen sich die Schätzungsbehörden auf die
ausschliessliche Anwendung von Methoden beschränken, die - wie die Lageklassenmethode oder die Methode der Rückwärtsrechnung - auf blosse
Hypothesen abstellen, auf heute nicht mehr durchwegs geltenden Renta-