4.3.1.) eine gewisse Zurückhaltung bei der
Preisbemessung nahe, zumal Enteignungsentschädigungen jedenfalls
nicht preistreibend sein sollen. In Würdigung aller erwähnten Umstände
hält das Gericht für das vorliegende Verfahren einen absoluten Landwert
von Fr. 1'000.00/m2 als Basis für die weitere Entschädigungsfestsetzung
für angemessen. Dieses Ergebnis wird übrigens im Nachhinein durch ein
Verkaufsangebot für eine unüberbaute, nach dem Beschrieb vergleichbare
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Parzelle in Q. mit fast 2'000 m zu Fr. 985.00/m bestätigt, auf das das Gericht im Zuge der Urteilsredaktion gestossen ist.