Aufgrund dieser Ausgangslage ist nach übereinstimmender Ansicht der
Fachrichter der Peis für die Abtretungsflächen zwar im oberen Bereich des
Rahmens, nicht aber an dessen oberstem Rand anzusiedeln. Spekulationswerte, jenseits der erhärteten Werte, fallen von vornherein ausser Betracht. Die in der Nutzungsdiskussion zum Ausdruck gekommenen Zweifel
an der Realisierbarkeit der nun geschmälerten Reserve (vgl. Erw. 4.1.) legen zusammen mit der nutzungsmässig tatsächlich begrenzten Auswirkung des Eingriffs (vgl. Erw. 4.3.1.) eine gewisse Zurückhaltung bei der
Preisbemessung nahe, zumal Enteignungsentschädigungen jedenfalls
nicht preistreibend sein sollen.