Den Gesuchsgegnern gehören zudem die beiden anstossenden Parzellen
ccc und ddd in der Spezialzone X-Strasse mit je 177 m2. Die Ausnützung
dieser Grundstücke ist gemäss Gemeindepraxis an die Ausnützung der
"Stammparzellen" bbb und aaa anzurechnen (vgl. erwähnte E-Mail vom 26.
Mai 2014). Von dieser Berechnungsbasis gehen auch die Gesuchsgegner
aus, die eine zulässige Gesamtnutzung für beide Grundstücke von zusammen 572 m2 angeben (Schreiben an das BVU vom 12. April 2013 [Beilage
zum Enteignungsgesuch]). Die Nutzungsreserve vergrössert sich danach
also nochmals um 113 m2, was die Abgeltung des absoluten Landwerts
nochmals bekräftigt.