4.3.
4.3.1.
Die Parzelle bbb hat eine zulässige Ausnützung von rund 225 m2 (642 m2
x 0.35), die Parzelle aaa eine solche von rund 234 m2 (669 m2 x 0.35) (vgl.
§ 7 der Bau- und Nutzungsordnung [BNO] der Gemeinde Q., beschlossen
von der Gemeindeversammlung am 28. September 2005, genehmigt durch
den Regierungsrat am 6. Dezember 2006). Mit der bestehenden Überbauung wurden je 218 m2 konsumiert (vgl. E-Mail Gemeindeschreiber-Stv. vom
26. Mai 2014). Beide Grundstücke verfügen demzufolge über Nutzungsreserven, weshalb praxisgemäss der absolute Landwert zu entschädigen ist.