Anderseits erlaubt das Vorgehen gerade bei nicht allzu schwerwiegenden Eingriffen, wie hier, eine klare,
ohne unverhältnismässigen Aufwand zu ziehende Abgrenzung zwischen
absolutem und relativem Landwert, welche im Übrigen auch die Kompetenzaufteilung des aargauischen Rechts respektiert (vgl. nachfolgend Erw.
4.3.2.). Bei der Erhebung von Erschliessungsabgaben wird seit jeher ein
ähnlicher Pragmatismus von der Rechtsprechung bis in die höchsten Instanzen akzeptiert (vgl. die Bundesgerichtsentscheide 1C_75/2012 vom
- 11 -