5.
5.1.
Der Verkehrswert entspricht grundsätzlich dem Erlös, der für das enteignete Recht bei Veräusserung im freien Handel am massgebenden Stichtag
objektiverweise hätte erzielt werden können (BGE 122 II 250; AGVE 1998
S. 503; Hess/Weibel, a.a.O., N 50 und 80 zu Art. 19 EntG; Baugesetzkommentar, §§ 143 - 145 BauG, N 38 ff.). Der Verkehrswert ist im Enteignungsverfahren wenn immer möglich mit Hilfe der preisvergleichenden oder statistischen Methode zu ermitteln, denn Preise, die in der nahen Umgebung
für gleichartiges und gleichwertiges Land in letzter Zeit bezahlt worden
sind, lassen auf den Verkehrswert auch des enteigneten Grundstücks
schliessen (BGE 114 Ib 286 Erw. 7 S. 295 f.;