4.4.
Wie erwähnt (Erw. 4.1.) ist der zu entschädigende Verkehrswert primär anhand von Vergleichspreisen festzulegen (statistische Methode oder Vergleichsmethode). Was eine unbestimmte Vielzahl von Kaufsinteressenten
auf dem freien Markt für das enteignete Grundstück bezahlt hätte, lässt sich
am zuverlässigsten aufgrund der tatsächlich gehandelten Preise für vergleichbare Liegenschaften ermitteln. Allerdings führt diese Methode nur zu
richtigen Resultaten, wenn Vergleichspreise in genügender Zahl für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur Verfügung stehen. In der Regel lässt
sich selbst aus vereinzelten Vergleichspreisen auf das allgemeine Preisniveau schliessen.