4.3.
Zum Zeitraum der heranzuziehenden Verkehrswertermittlungen hielt das
Verwaltungsgericht fest, massgebend seien ausschliesslich die in der Vergangenheit erzielten Vergleichspreise. Konkret seien die Preise, welche in
den letzten zwei Jahren vor dem massgebenden Stichtag erzielt wurden,
zu berücksichtigen (Aargauische Gerichts- und Verwaltungsentscheide
[AGVE] 2004 S. 205; Verwaltungsgerichtsentscheid [VGE] WBE.2004.417
vom 1. Dezember 2006 in Sachen L.M. gegen Einwohnergemeinde H.).
Dementsprechend ist auf die Vergleichspreise von Juli 2009 bis Juni 2011
abzustellen.