4.
4.1.
Der Verkehrswert entspricht grundsätzlich dem Erlös, der für das enteignete Recht bei Veräusserung im freien Handel am massgebenden Stichtag
objektiverweise hätte erzielt werden können (BGE 122 II 250; AGVE 1998
S. 503; Hess/Weibel, a.a.O., N 50 und 80 zu Art. 19 EntG; § 194 Abs. 1
aBauG; Zimmerlin, a.a.O., N 1 zu § 194 aBauG). Der Verkehrswert ist im
Enteignungsverfahren wenn immer möglich mit Hilfe der preisvergleichenden oder statistischen Methode zu ermitteln, denn Preise, die in der nahen
-9-