Eine Vergütung zu einem Ansatz
unter dem vollen Verkehrswert würde daher in rechtsungleicher
Weise zu Lasten der übrigen Grundeigentümer der Baulandumlegung
von 1997 gehen.
3.5.3. Die angemessene Vergütung muss den vollen Ausgleich
des wirklichen Wertes bewirken. Der volle Verkehrswert der zuzueignenden Fläche ist dann abzugelten, wenn er sich für den neuen
Eigentümer objektiv ungeschmälert auswirkt, so durch Verbesserung
der den Vorschriften entsprechenden baulichen oder sonstigen Nutzung des durch die Zueignung vergrösserten Grundstücks (so Zimmerlin, a.a.O., N 5 zu § 189 aBauG). Wird dagegen durch die Zueignung die bauliche Nutzung des Empfängergrundstücks nicht verbes-