höhen (SKE EB.2000.50027 vom 27. März 2001, Erw. 6.1.3.1.;
AGVE 1985, S. 170 f.; Vera Marantelli-Sonanini, Erschliessung von
Bauland, Bern 1997, S. 104; Armin Knecht, Grundeigentümerbeiträge an Strassen im aargauischen Recht, Aarau 1975, S. 52; Bernhard Staehelin, Erschliessungsbeiträge, Diss., Diessenhofen 1980,
S. 158 f. mit weiteren Hinweisen).
5.3.4.3. Anders kann es sich verhalten, falls nicht eine Gemeindeparzelle, sondern ein privates Grundstück in der Zone öB liegt. Es
rechtfertigt sich eine Beitragserhebung mithin nur, soweit der in der
Erschliessung liegende Vorteil für den betreffenden Privateigentümer
realisierbar ist.