5.3.4.2. Diese Realisierung der Wertvermehrung durch Verkauf
ist bei Grundstücken ausgeschlossen, die sich im Gemeingebrauch
befinden oder zum Verwaltungsvermögen gehören, wie z.B. Schulhäuser, Spitäler, Verwaltungsgebäude, Kirchen, und infolge ihrer
Widmung dem rechtsgeschäftlichen Verkehr entzogen sind. Allerdings erfahren diese Grundstücke gleichwohl einen ausnützbaren
Sondervorteil angesichts der Tatsache, dass öffentliche Grundstücke
genauso wie private erschlossen sein müssen, bevor sie überbaut
werden können. Für Vorteile, welche dem Gemeinwesen zukommen,
können nicht die privaten Grundeigentümer zu Beitragsleistungen
herangezogen werden.