Vom so errechneten Mehrwert sind 30 % als Ausgleichszahlung geschuldet.
3 Die Verkehrswerte werden bezogen auf den Zeitpunkt der Rechtskraft
der Einzonung, unabhängig vom tatsächlich realisierten Mehrwert, geschätzt.
4 Die Zahlung wird für die ganze eingezonte Fläche mit der Rechtskraft der
Einzonung fällig. Wird die Forderung grundpfandrechtlich sichergestellt
kann die Fälligkeit abweichend geregelt werden (z.B. spätestens innert
2 Jahren, jedenfalls aber bei Baubeginn oder bei einer Veräusserung des
eingezonten Grundstücks).