Die Beurteilung von Streitigkeiten, die die Bewertung von Grundstücken
betreffen, erfordert indessen ein spezifisches Fachwissen. Das Spezialverwaltungsgericht verfügt über dieses Fachwissen. Der Gesetzgeber hat
es denn auch mit all den Streitfällen betraut, die dieses Fachwissen voraussetzen. So beurteilt das Spezialverwaltungsgericht bei formellen und
materiellen Enteignungen die Frage der Festsetzung der Entschädigung
und ebenso ist es in Streitfällen, die die Festsetzung der Mehrwertabgabe
bei Waldrodungen zum Gegenstand haben als Beschwerdeinstanz eingesetzt (§§ 148 ff.