Die vom Gemeinderat zur Anwendung gebrachte Abstufung nach Flächen,
die sich innerhalb der ersten Bautiefe befinden und solchen, die dahinter
liegen, ist allgemein anerkannt. Die Erschliessungsvorteile sind unterschiedlich gross, je nachdem, ob ein Grundstück direkt an eine neu erstellte
Erschliessungsanlage anstösst oder ob es noch einer zusätzlichen, privat
und mit entsprechenden Kosten zu erstellenden Verbindung bedarf (vgl.
Bernhard Staehelin, Erschliessungsbeiträge, Diss., Diessenhofen 1980,
S. 141, 262). Es ist deshalb sachgerecht, zwischen direkt anstossenden
und hinterliegenden Grundstücken zu differenzieren.