9.2.10.
Gestützt auf die Vergleichspreise aus den Nachbarsgemeinden und unter
Verifizierung jener anhand der Residualwertschätzung sowie der Berücksichtigung der aussergewöhnlich schlechten Erschliessungssituation hält
das Gericht einen Landwert (vor Abzug der Gestehungskosten, Erw. 9.3.)
von Fr. 237.00/m2 entsprechend der Schätzung als angemessen. Es liegen
für das Gericht keine triftigen Gründe vor, vom Gutachten abzuweichen.

9.3.
Vom primär geschätzten Landwert sind die Gestehungskosten abzuziehen
(Erw. 6.1.6.).
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