__ Nov. 2019 A1 2'866 m2 Fr. 250.00
Y._____ Dez. 2020 A2 3'401 m2 Fr. 320.00
Mittelwert Fr. 254.00

Gestützt auf die Vergleichszahlen ergäbe sich ein absoluter Landwert von
Fr. 254.00/m2.

9.2.9.2.
Ins Auge springt der Vergleichswert von Fr. 110.00/m2, welcher deutlich unter den anderen Vergleichswerten liegt. Dieser Ausreisser stammt aus einem Zukauf einer Kleinstfläche von 24 m2 ab einer Nachbarsparzelle. Bei
diesem Vergleichswert ist folglich von unüblichen Verhältnissen auszugehen, weshalb er für die Festlegung des Landwertes ausser Acht zu lassen
ist.