BauG ist ein Grundstück erschlossen, wenn eine
Zufahrt, die dem Zweck der Baute genügt, die nötigen Anlagen für Trink-
wasser-, Löschwasser- und Energieversorgung sowie für eine vorschriftsgemässe Abwasserbeseitigung vorhanden sind oder mit dem Gebäude erstellt werden. Groberschliessung bedeutet die Versorgung eines zu überbauenden Gebiets mit den Hauptsträngen der Erschliessungsanlagen
(CHRISTIAN HÄUPTLI in: Baugesetzkommentar, § 32, N 16).
§ 32 Abs. 1 BauG verlangt für die Bejahung der Baureife eines Grundstücks regelmässig eine dauerhafte Erschliessung.