Die Schätzung B._____ führt diesbezüglich aus: «Der Parzellenteil liegt am
nordwestlichen Dorfrand von Q._____ zwischen der Wohnzone und der
Landwirtschaftszone. Die Hauptstrasse Richtung U._____ ist schnell erreicht. Die heutige Erschliessungsstrasse führt mitten durch das Wohnquartier und verfügt über enge Kurven, so dass die Zufahrt mit grösseren
Fahrzeugen erschwert wäre. Nach Auskunft der Bauverwaltung Q._____,
könnte das Gewerbegrundstück jedoch auch über die Gemeindestrasse
(Parzelle Kat. Nr. eee, Eigentum Einwohnergemeinde Q._____) und der
darauffolgenden Erschliessungsstrasse im Gesamteigentum (Parzelle
Kat. Nr. fff) erschlossen werden. Diese Strasse Kat.