9.2.8.4.
Das Gericht war sich sodann einig, dass die Erschliessungssituation für die
Schätzung des Landwertes so zugrunde gelegt werden muss, wie sie gegenwärtig besteht. Die strassenmässige Erschliessung erfolgt mitten durch
ein Wohnquartier (Tempo 30). Die Strasse verfügt über mehrere sehr enge
Kurven, wodurch eine Zufahrt mit grösseren Fahrzeugen erschwert ist.
Dies war im Rahmen der Zufahrt zum Augenschein für sämtliche Verfahrensbeteiligten ersichtlich.