Bei der Berechnung
des Mietertrages ist der wirtschaftliche Zweck des projektierten Gebäudes
festzulegen und dafür abzuklären, ob und in welchem Umfange es aus Läden und Büros bestehen könnte oder ob es sich beispielsweise schon von
seiner Lage her nur für Wohnungen eignen würde. Die Festsetzung der
Baukosten hat im Weiteren nicht nur nach den üblichen Baupreisen, sondern unter Berücksichtigung der regionalen und sogar örtlichen Verhältnisse auf dem Baumarkt zu erfolgen; ausserdem ist der Bauweise und der
Art des Ausbaus Rechnung zu tragen.