9.2.4.1.
Die Beschwerdegegnerin stellt sich mit Stellungnahme vom 12. November 2024 auf den Standpunkt, in erster Linie sei für die Schätzung von
Landwerten auf Vergleichspreise abzustellen. Nur wenn überhaupt keine
Vergleichspreise vorhanden seien, dürfe auf Methoden zurückgegriffen
werden, die auf blosse Hypothesen abstellen, welche auf heute nicht mehr
durchwegs geltenden Rentabilitätsüberlegungen beruhen und bei denen
das Ergebnis selbst durch kleinere Erhöhungen oder Reduktionen der Ausgangswerte fast beliebig verändert werden kann. Dazu gehöre auch die
Residualwertmethode, die der Schätzung B._____ zugrunde liege.