siere sich das Kantonale Steueramt auf die Parameter, die das Ergebnis
am meisten beeinflussen und daher aus dessen Sicht entscheidender
seien. Einerseits sei dies die Verzugszinsrate von 3.5 %, andererseits die
zugrunde gelegte Nutzungsdauer von 100 Jahren. Das Kantonale Steueramt bringt dazu Berechnungsbeispiele mit leicht abweichenden Parametern vor (Stellungnahme des Kantonalen Steueramtes vom 11. November 2024, S. 3-7). Daraus schliesst dieses, die Residualwertmethode sei
als Schätzverfahren für den Verkehrswert von Bauland ungeeignet, was
auch das Bundesgericht mehrfach bestätigt habe. Aus Gründen der Transparenz müsse die Wertspanne, die durch minimale Änderung der Bewer-