9.1.
9.1.1.
Das Kantonale Steueramt ist für seine Schätzung von Fr. 280.00/m2 von
einem Vergleichswert eines gewerblichen Grundstücks in der Arbeitszone II ausgegangen, welches im Februar 2018 zu Fr. 275.00/m2 gehandelt wurde (vgl. Erw. 6.2.).

9.1.2.
§ 12 Abs. 1 und 2 der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Q._____
vom tt.mm.jjjj (vgl. A.1.; fortan BNO) regelt die zulässige Nutzung in der
Arbeitszone I und lautet wie folgt:

[…]
- 46 -