Allgemein kann gestützt darauf den Ausführungen gefolgt werden, wonach
die Parzellenform bei einem über rrr m2 grossen Grundstück von sekundärer Bedeutung für die Bebauungsmöglichkeiten ist. Es kann jedenfalls keine
Rede davon sein, dass die Teilparzelle zu schmal und nicht effizient bebaubar sei. Es ist festzuhalten, dass der Beschwerdeführer dies im Rahmen
des Beschwerdeverfahrens auch nicht mehr vorgebracht hat.
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7.
Nachfolgend ist zunächst der geschätzte Landwert vor der Planungsmassnahme (Spezialzone «XY/XZ»; Erw. 8.); anschliessend der geschätzte
Landwert nach der Planungsmassnahme (Arbeitszone I; Erw. 9.) zu prüfen.