Das Kantonale Steueramt hat das Land in der Spezialzone «XY/XZ» entsprechend der Kategorie Landwirtschaftsland bewertet. Es legt dar, dass
aufgrund der Qualifikation als Intensivlandwirtschaftszone ein zwei- bis
dreifacher Bodenwert für «gewöhnliches» Landwirtschaftsland angemessen sei. Der Boden sei daher mit Fr. 30.00/m2 zu bewerten. Des Weiteren
müsste der Aspekt des Bestandesschutzes berücksichtigt werden. Flächen, auf welchen zonenfremde Bauten mit Bestandesschutz stehen, seien
so hoch wie der Bodenwert der erforderlichen Zone zu bewerten. Dies treffe
auf die Gebäude Nr. ccc (Bodenfläche 62 m2) und Nr. ggg (Bodenfläche
176 m2) zu.