6.1.6.
Vom primär geschätzten Landwert sind die Gestehungskosten abzuziehen.
Dies sind die Kosten, welche von den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern aufgebracht werden müssen, damit der Planungsmehrwert
auch tatsächlich realisiert werden kann (Erschliessungskosten, Kosten der
Sanierung von Altlasten – wenn diese infolge der Planungsmassnahme sanierungsbedürftig werden – oder Abbruchkosten von Altbauten; zum Ganzen: URS EYMANN in: ZBl 4/2015, S. 168 und S. 172 ff.). Die abzugsfähigen
Kosten werden im BauG nicht aufgelistet.