Die Schätzung der Mehrwertabgabe wurde einer kantonalen Fachbehörde
übertragen, um grundsätzlich ein gesamtkantonal einheitliches Vorgehen
bei der Bewertung zu sichern. Selbst wenn ein Gemeinderat im Einzelfall
zulässigerweise davon abweicht, verändert dies die angewendeten, bedarfsfalls den konkreten Umständen angepassten Schätzmethoden nicht.
Diese wiederum basieren auf den in Literatur und Rechtsprechung zum
Enteignungsrecht über Jahrzehnte entwickelten Grundsätzen (vgl.
SKEE [4-BE.2021.2] vom 27. April 2022, Erw. 4.4.4.).