6.1.3.
Das kantonale Recht schreibt in § 28a Abs. 1 BauG Mehrwertabgaben für
Einzonungen im Umfang von 20 % des Mehrwerts vor (vgl. auch Erw. 4).
Die Festsetzung der Mehrwertabgabe beruht gemäss § 28b Abs. 1 BauG
auf einer Schätzung des Verkehrswerts des Grundstücks vor und nach der
Planungsmassnahme. Die Wertdifferenz ist der Mehrwert, mithin die Differenz zwischen dem Verkehrswert des Bodens unmittelbar vor und nach der
rechtskräftigen Zuweisung zu einer Bauzone (Botschaft Mehrwertausgleich
15.269, S. 19; VGE [WBE.2022.352] vom 17. Mai 2023, Erw. 2.3.).
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