5.9.
Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass die Spezialzone
«XY/XZ» unter allen geprüften Aspekten als Nichtbauzone zu qualifizieren
ist.

Bei der Zuweisung zur Arbeitszone I (unstrittig eine Bauzone) im Rahmen
der Gesamtrevision der Nutzungsplanung handelt es sich daher um eine
mehrwertabgabepflichtige Einzonung im Sinne von § 28a Abs. 1 BauG.

6.
Der Beschwerdeführer lässt darüber hinaus – allerdings ohne einen entsprechenden förmlichen Antrag zu stellen, «einzig aus anwaltlicher Sorgfaltspflicht» – den geschätzten Mehrwert bestreiten.
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