10.3.6.3.
Bei der Beurteilung, ob der Parzellenteil als überbaut oder unüberbaut zu
qualifizieren ist, kann es zudem nicht auf die momentane subjektive Absicht
des Beschwerdeführers ankommen. Auch wenn es nachvollziehbar ist,
dass der Beschwerdeführer aktuell nicht die Absicht hat, die von ihm selbst
erstellte Garage abzubrechen, kommt es auf die objektive Möglichkeit einer
wirtschaftlich sinnvolleren Nutzung des Grundstücksteils an. Die bestehende Garage kann nicht als objektives Bauhindernis betrachtet werden
(Erw. 10.3.5.1.). Die Qualifikation dieses Grundstücksteils von 721 m2 als
unüberbaut ist daher nicht zu beanstanden.