Bei Parzelle aaa ist
die Ausnützung im Gegensatz zu den übrigen Parzellen längst nicht konsumiert. Der nur mit der Garage überbaute Parzellenteil könnte problemlos
abparzelliert und überbaut werden; die bestehende Garage könnte einer
neu zu erstellenden Wohnbaute dienen und müsste nicht zwingend abgebrochen werden, zumal die Liegenschaft des Beschwerdeführers bereits
über Garagen auf dem überbauten Parzellenteil verfügt. Daher rechtfertigt
sich eine separate Betrachtung der beiden Parzellenteile, welche mit
721 m2 und 800 m2 eine ähnliche Grösse aufweisen wie die übrigen Parzellen.