aufgrund des Grenz- und Strassenabstands kaum eine wirtschaftlich sinnvoll nutzbare Fläche ergäbe (Protokoll, S. 6). Der Beschwerdeführer könnte
dagegen eine Abparzellierung seines als unüberbaut qualifizierten Grundstücksteils ohne Weiteres veranlassen, da dieser in seinem Alleineigentum
steht. Anders verhält es sich bei Parzelle nnn, deren unüberbauter Teil von
342 m2 in den Perimeter einbezogen wurde, welcher sowohl aufgrund seiner Grösse als auch aufgrund der zur bereits bestehenden Baute einzuhaltenden Grenzabstände nicht separat überbaubar wäre. Bei Parzelle aaa ist
die Ausnützung im Gegensatz zu den übrigen Parzellen längst nicht konsumiert.