10.3.5.
10.3.5.1.
Die Gemeinde muss ihre Erschliessungsanlagen auf die maximal zulässige
Nutzung eines Gebiets ausrichten, weshalb es auch gerechtfertigt erscheint, baulich unternutzte oder nicht genutzte Flächen entsprechend den
ihnen innewohnenden Möglichkeiten zu belasten. Entscheidend ist daher
allein, ob eine zusätzliche bauliche Nutzung öffentlich-rechtlich zulässig
und möglich ist (SchKE 4-BE.2011.1 vom 22. August 2012 in Sachen E.H.
gegen Einwohnergemeinde E., Erw. 7.2.3.). Der Sondervorteil, der einem
Grundstück aus einer Erschliessungsanlage erwächst, bestimmt sich nicht
am momentanen Nutzen des Landes.