10.3.2.2.
Die Beschwerdegegnerin lässt dazu ausführen, der von der Gemeinde gewährte Überbauungsrabatt sei grundsätzlich zulässig. Das Grundstück des
Beschwerdeführers erfahre durch das streitbetroffene Bauprojekt einen
Mehrwert, indem erstmals eine normkonforme Strasse erstellt werde.
Heute sei die Strasse nicht normkonform und die daran angrenzenden Parzellen gälten als nicht erschlossen. Mangels genügender Erschliessung
dürften auch keine Bauvorhaben bewilligt werden. Der Vorteil für den bereits überbauten Teil der Parzelle sei geringer, da die bestehende Liegenschaft von der Besitzstandsgarantie profitiere. Daher sei dieser Teil des
Grundstücks nur mit 67 % belastet worden.