Die vorliegende Situation lässt sich mit der zwangsweisen Einräumung einer Dienstbarkeit im Rahmen eines Enteignungsverfahrens vergleichen.
Gegenstand der Enteignung können unter anderem dingliche Rechte sein.
Nicht nur der zwangsweise Entzug durch Enteignung, sondern auch eine
zwangsweise Einräumung solcher Rechte, namentlich Dienstbarkeiten, ist
möglich (RALPH VAN DEN BERGH in: Baugesetzkommentar, § 133, N 5). Wie
ausgeführt dürfen die von einer Landumlegung betroffenen Grundeigentümer im Hinblick auf Entschädigungsfragen bezüglich besonderer Nachteile
mit Enteignungscharakter nicht schlechter gestellt werden, als wenn ein
Enteignungsverfahren gewählt worden wäre (Erw.