ZIMMERLIN,
Baugesetzkommentar § 172, N 1a ff. und § 175, N 1 ff.).

3.1.5.
Landabzüge für Anlagen, die in erster Linie den Bedürfnissen der betroffenen Grundeigentümer dienen, sind wesentlicher Bestandteil vieler Baulandumlegungen. Insbesondere wird dadurch die Erschliessungspflicht des
Gemeinwesens erfüllt (vgl. § 33 Abs. 1 BauG). Wenn die Landabzüge in
erster Linie den Interessen der Grundeigentümer im Umlegungsperimeter
dienen, rechtfertigt es sich, dass diese unentgeltlich, d.h. ohne Entschädigung (Realersatz oder Geldzahlung) erfolgen. Im derartigen anteilsmässigen Flächenabzug liegt demgemäss keine formelle Enteignung.