9.
9.1.
Das Gutachten schätzt auftragsgemäss den Wert des Bahnlandes vor der
Umzonung und plausibilisiert diesen mit geeigneten Vergleichspreisen aus
der näheren Umgebung des Bahnhofs Q._____. Der Landwert vor der Umzonung wird auf Fr. 973.00/m2 geschätzt (Gutachten, S. 12).