8.3.4.3.
Auch bei der Schätzung des Landwerts nach der Umzonung ist aus Sicht
des Gerichts die auf das Gleisfeld entfallende Fläche, welche nach der Umzonung 928 m2 aufweist (Erw. 7.2.3.), miteinzubeziehen. Die übrigen von
der Gutachterin vorgenommenen Flächenaufteilungen sind aus Sicht des
Gerichts nicht zu beanstanden. Davon abgesehen ist der Wert der Fläche
nach der Umzonung nicht entscheidend, da dieser vom Beschwerdeführer
an der Verhandlung akzeptiert wurde (Erw. 5.4.1. f.) und das Gericht an die
Beschwerdebegehren streitgegenständlich gebunden ist (Erw. 4.2.).