Geschäftsflächen). Bei den Erstellungskosten werde jedoch ein viel zu hoher, um über 22 % höherer Ansatz für Wohnen eingesetzt (Fr. 4'400.00 für
Wohnen, Fr. 3'600.00 für Geschäftsräume). Durch diesen zu hohen Ansatz
würden die Gestehungskosten in die Höhe getrieben und der Residualwert
des Landes falle noch tiefer aus. Zudem werde nicht begründet, weshalb
der Risikozuschlag von 10 % auf 15 % angehoben worden sei. Generell sei
fraglich, wie dieser Risikozuschlag zu begründen sei.