Schätzungstoleranz von +/- 10 % die Rede (Francesco Canonica, Die Immobilienbewertung [nachfolgend: Canonica/Immobilienbewertung], 2009,
S. 40, so auch BGE 9C_238/2009 vom 11. September 2009, Erw. 3.4).

Das Gutachten wurde von fachkundigen Immobilienschätzungsspezialisten
der B._____ AG erstellt. Das Gericht sieht daher keinen Anlass, die einzelnen, von der Gutachterin zugrunde gelegten Bewertungselemente zur Disposition zu stellen.

8.3.3.
8.3.3.1.
Die Gutachterin hat dem Gleisfeld bei der Berechnung der Landwerte jeweils keinen Wert zugewiesen, es aber bei der Berechnung der Berechnung des Landwerts pro Quadratmeter jeweils wieder miteinbezogen
(Erw. 7.2.2.2. und Erw. 7.2.3.).