Der ermittelte Landwert führt zu einem Preis, der beim
Landkauf vernünftigerweise nicht überschritten werden darf, sofern keine
Verluste entstehen oder der angestrebte Gewinn bzw. die gewünschte Kapitalverzinsung nicht unterschritten werden sollen. Die Residualwertmethode kommt insbesondere dann zur Anwendung, wenn keine geeigneten
Vergleichswerte vorhanden sind (Das Schweizerische Schätzerhandbuch,
SVKG, SEK/SVIT, 5. Auflage, Aarau 2019, S. 190). Bei Anwendung von
Methoden der Rückwärtsrechnung, wie der Residualwertmethode, ist zu
beachten, dass die einzelnen Annahmen mit besonderer Sorgfalt und unter
Berücksichtigung der konkreten Verhältnisse getroffen werden müssen.