Wenn es – wie im vorliegenden Fall – überhaupt keine geeigneten Vergleichspreise gibt, werden alternativ andere aus der Immobilienbewertung
bekannte Modelle angewendet (Lageklassemethode, Rückwärtsrechnung
oder Mittelwert aus Real- und Ertragswert). Es kommen also bedarfsfalls
mehrere Schätzungsmethoden zur Anwendung (stehende Praxis vgl. z.B.
SKEE 4-EV.2020.10 Erw. 4.3.1. mit weiteren Hinweisen).