Die Vergleichswerte der Plausibilisierung 1 sind höher als der Landwert unter der
Eisenbahngesetzgebung, da es sich um für bereits eingezonte Flächen bezahlte Preise handelt. Der sich aus der Plausibilisierung 2 ergebende Wert
liegt dagegen tiefer, da bei dieser Methode von einer späteren Einzonung
ausgegangen wurde und daher erhöhte Risikoabschläge eingerechnet
wurden (Gutachten, S. 19).
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