___ plausibilisiert. Dafür wurden lokale Referenzpreise historischer
Verkäufe sowie Abfindungen von früheren Enteignungen, indexiert auf den
Stichtag 2017, herangezogen. Im Rahmen einer zweiten Plausibilisierung
wurde ein langfristiges Entwicklungspotenzial der Grundstücksfläche berechnet. Dabei wurde die Zahlungsbereitschaft einer potenziellen Investorenschaft über den zukünftigen Landwert einer hypothetischen Einzonung
auf den Stichtag zurückgerechnet (Gutachten, S. 8).
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